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Impressionen



Objektdaten

Verkauft! Moderne Doppelhaushälfte mit großem Platzangebot | Trobisch-Immobilien

Kennung 311901
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 140 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Grundstücksflächeca. 398 m²
Gäste-WCja
HeizungsartÖl-Heizung
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Badezimmer2
Zustandgepflegt
Einbaukücheja
Baujahr1984
StraßeAmselstr. 17
Lage66969 Lemberg
Kaufpreis189.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

VIRTUELLER IMMOBILIENRUNDGANG: (neuartige 360-Grad-Technologie)
Link: http://bit.ly/360Rundgang-311901

VIDEO-BESICHTIGUNG:
Link: http://bit.ly/Video_311901
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)

Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Immer mehr Menschen entdecken die Südwest-Pfalz und insbesondere ddie Verbandsgemeinde Pirmasenser Land als neue Heimat. Überzeugt von Land, Leuten und Freizeitangebot bietet die Region noch ländliches bezahlbares Wohnen in Stadtnähe für Jung und Alt sowie einen Mehrwert für die eigene Lebensqualität.

Die Doppelhaushälfte (eigene Flurnummer) mit rund 140 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 398 qm Grundstücksfläche bietet viel Raum für Sie als neuen Eigentümer/in - ideal für eine Familie oder ein paar, das viel Platz für Hobbies oder Besuch benötigt. Ein Balkon und Garten runden eine tolle und vor allem ruhige Lage innerhalb der Ortschaft Lemberg ab. Hier können Sie idyllisch ländlich wohnen, sind aber innerhalb weniger Minuten in der Stadt Pirmasens oder auf der Autobahn.

Das Haus wurde 1984 in Massivbauweise errichtet. Innenbereich wurde stets gepflegt und modernisiert. Eine moderne Einbauküche, stilvoller Laminat und Fliesen sowie ein Holzkamin im Wohnzimmer verleihen dem Haus eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.

Die Zimmer erstrecken sich über 5 Halbetagen, welche durch ein offenes Treppenhaus für ein sehr freizügiges Raumgefühl sorgen. (Der Kellerbereich ist im virtuellen Rundgang nicht abgebildet - Heizungs- und Waschraum)

Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert. (Buderus Öl-Zentralheizung mit 160 l Warmwasserspeicher).

Die Bäder sind in einem aktuellen modernen Zustand.

Das Grundstück liegt am Ende der sehr ruhigen Amselstr., in einer begehrten Lage in Lemberg.
Zu dem Haus gehören auch noch zwei Parkplätze.
Das Haus wird aktuell von den Verkäufern bewohnt, welche aufgrund familiären Zuwachses in ein größeres Haus umziehen werden.

Die Kunststofffenster sind doppelverglast.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie mir bitte eine qualifizierte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnr., E-Mail, Fragen) über das Kontaktformular unter der Anzeige oder per E-Mail.
Ich werde mich darauf bei Ihnen melden.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Alex Trobisch
Ihr Immobilienmakler für die Südwest-Pfalz

Weitere Angebote und Beratung unter:
www.TROBISCH-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Bitte nutzen Sie die große Anzahl an Bildern und vor allem den virtuellen Rundgang. Mit Hilfe der 360-Grad-Aufnahmen können Sie jeden Raum in hoher Auflösung betrachten.

VIRTUELLER IMMOBILIENRUNDGANG: (neuartige 360-Grad-Technologie)
Link: http://bit.ly/360Rundgang-311901

VIDEO-BESICHTIGUNG:
Link: http://bit.ly/Video_311901
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)

ERDGESCHOSS:
Im Eingangsbereich mit neuer Haustür schließt sich eine Garderobe, ein Gäste-WC und das Treppenhaus mit Übergang zum Keller, Küche und Wohnzimmer an. Die Garderobenmöbel werden mitverkauft. Die moderne Küche ist im Preis inklusive und lädt ein zum Kochen und Backen.
Das sehr große Wohne- und Esszimmer mit hohen Decken, Balkon und einem offenen Treppenhaus ist das Herzstück des Gebäudes. Hier trifft sich die Familie zum Essen, Austausch und Verweilen. Das offene Treppenhaus sorgt für ein sehr angenehmes Raumgefühl. Im Wohnzimmer steht ein Holzofen bereit der im Winter für Wohlfühlwärme sorgt und gleichzeitig Heizöl spart.

OBERGESCHOSS:
Im Dachgeschoss schließt sich an die Treppe ein Arbeitsbereich mit hochwertigen Holzmöbeln (Amerikanischer Nussbaum), welche ebenfalls im Verkaufspreis inklusive sind, an. Angrenzend an den Arbeitsbereich steht ein Bade- und ein Schlafzimmer im obersten Geschoss bereit.

UNTERGESCHOSS:
Im untersten Geschoss, welchen fließend in den Gartenbereich übergeht, befindet sich ein Schlaf-, Kinder- und Badezimmer. Das Badezimmer ist modern und geräumig mit Badewanne mit Whirlpoolfunktion!

KELLER:
Hier befindet sich die neue Öl-Zentralheizungsanlage mit 160 l Warmwasserspeicher (2018) und ein Wäsche- sowie Abstellraum im Kellerbereich (nicht im virtuellen Rundgang zu sehen).

Lage

Lage bei Google Maps erkunden: http://bit.ly/Lage_311991
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)

Lemberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit rund 4,550 Einwohnern in der Nähe der Stadt Pirmasens im Landkreis Südwestpfalz in der Verbandsgemeinde Pirmasenser Land.

Die Gemeinde hat für ihre Bürger noch viel zu bieten: medizinische Versorgung und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es direkt im Ort und in den angrenzenden Nachbargemeinden.

Auf dem 458 Meter hohen Schloßberg erinnert die Burgruine Lemberg mit dem Burgeninformationszentrum an wechselvolle deutsch-französische Geschichte. Heute erhebt sich über dem tonnengewölbten Keller der im 13. Jahrhundert erbauten Grenzfeste eine gemütliche Burgschänke.

In Lemberg ist es möglich ländlich zu wohnen inmitten des romantischen Pfälzerwaldes und trotzdem dank der Stadtähe zu Pirmasens sehr gut versorgt zu sein.


Mehr Informationen unter: https://www.pirmasens-land.de/vg_pirmasens_land/Ortsgemeinden/Lemberg/
und https://www.lemberg-pfalz.info

Erschließung

Mobilfunk / Internetverfügbarkeit:
Stand (25.06.2019): Tarife mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload sind verfügbar (Auskunft Telekom).
Unter folgenden Links können Sie selbst prüfen, ob und mit welcher Geschwindigkeit mobiles und stationäres Internet verfügbar ist.
Rufen Sie die Links auf und geben Sie die Adresse des Grundstücks in den Suchfeldern ein.
Zur Erleichterung habe ich Ihnen die Adresse nochmals notiert: 66969, Lemberg, Amselstr. 17

Mobiles Internet-Abdeckungs- und Verfügbarkeitskarten:
https://www.telekom.de/start/netzausbau
https://www.vodafone.de/hilfe/netzabdeckung.html
https://www.o2online.de/service/netz-verfuegbarkeit/netzabdeckung/

Stationäres Internet – Geschwindigkeitstest:
Telekom: https://bit.ly/1vU1JHl

Sonstiges

Schnelle und kompetente Beratung rund ums Bauen erhalten Sie von unserem regionalen Partner
www.TROBISCH-BARUDIO.de
Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst
Alles aus einer Hand seit über 40 Jahren.
Aus der Region, für die Region.

Alle Angaben wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert86.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis10.04.2029
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Baujahr1984


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Objektstandort Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.